eva_agentessa

Все мы так любим, что бы просто так, даром, без денег, да на халяву…

И только поотоом в процессе добывания той самой халявы, мы не замечаем как делаем двойную работу.

Это я, друзья мои, про нанимателей, которые не хотят обращаться в агентство. Да, Наниматели часто ищут квартиры сами, напрягаются в догадках и задают вопросы типа: "Что значит агенту 50, а клиенту 100?", тратя и тратя при этом свое драгоценное часто рабочее время и собственные деньги.

На днях встретила яркий индивидуум, дама с такой радостью сообщила, что для того что бы найти и снять себе квартиру , специально взяла неделю собственного, заработанного отпуска. 

Вам не кажется это странным потратить НЕДЕЛЮ ОТПУСКА на мотания по Москве с посещением плохих квартир, обзвон множества предложений и перекапывание гор информационного мусора, ВМЕСТО СВОЕГО ЗАКОННОГО ОТПУСКА ПРИ КАЖДОМ ПЕРЕЕЗДЕ? Самое забавное то, что потом, в итоге замученный и усталый, почти потерявшие надежу в чудо, что эти безумные поиски в Интернет когда либо закончатся, человек найдет себе все таки хороший вариант и Все Равно Заплатит те же 100% комиссии, при этом проделав всю агентскую работу САМОСТОЯТЕЛЬНО. Ну не идиот ли?

Сначала заработать свои деньги на работе, сделать работу за агента во время собственного отпуска и заплатить за это заработанные на собственной работе?

А знаете, самое забавное, что этот товарищ, потратив сначала время, потом те же деньги по комиссии, еще и похвалился своим тупизмом на одном очень крупном сайте деловых и политических новостей вот цитата – "Квартира стоит на охране, внизу - стоянка и центр Москвы! Алёна запросила 40 тысяч, и мы, после всех наших мытарств, не стали торговаться.

К слову, перед этим я успел посмотреть однокомнатную квартиру на Таганке за ту же сумму - из чего я сделал вывод, что однушки и двушке в центре по цене сильно не отличаются.

Теперь мы живем в центре и не устаем этому радоваться. Жалко только, что агенту (частный маклер) пришлось заплатить 100% месячной стоимости - на мой взгляд, он не сделал ничего.

Я сам нашел эту квартиру по объявлению (как потом оказалось, она сдавалась первый день - и в первый же день мы ее сняли), сам приехал и сам мог бы заключить сделку - без посторонней помощи."

А вот и цитата еще одной такой же умницы к упомянутой статье неудачника – «RB.ру Елена Р... 27.02.2009, 10:33 Мы тоже недавно искали квартиру, я даже брала для этого отпуск на неделю.

Сильно уставала от общения с агентами))) Но бывают среди них и хорошие. Например, Наталья (не помню из какого агентства) усердно водила меня по Чертаново, слушала и слышала, что я хочу, действительно старалась. И вообще, была человечной.

Жалко, что мы в результате сняли квартиру не через нее(( нашли сами, но комиссию заплатили те же 100%»

Другой Наниматель обращается в агентство с посланием "Help" Агентство быстро берется за свою работу.

В тот же день ваша Персональная Агентесса по Недвижимости формирует и планирует несколько показов ТОЛЬКО ПОДХОДЯЩИХ ВАШИМ ТРЕБОВАНИЯМ КАРТИР.

В короткие сроки (обычно это 2-5 дней) Агентесса находит вам квартиру, официально оформляет вашу сделку.

 Внимание! Страховка квартиры наймодателю и покупателю в подарок. Переезд нанимателю в подарок.

Ну чем не праздник жизни!

Или можно делать как другие - и напрягся, и набегался, и теперь негатив с собой носит аж на целых 100% комиссии?? 

Господа!, Расслабьтесь и наслаждайтесь жизнью!

А профессионалы сделают свою работу!

Вот к примеру Реальный Отзыв Моей Реальной Клиентки из ЖЖ benazir восторге от квартиры!!!

Агентесса по недвижимости Ева.

Звонить в любой день недели с 9.00 до 22.00. Телефон 8(495) 645 19 25; +79284548828

Круглосуточно и каждый день. ICQ 362698488

Skype:Агентесса Ева

E-Mail: agentessa@agentessa.ru

eva_agentessa

Переезд в подарок!

Обращаясь к агентессе за поиском квартиры, вы обретаете союзника и советчика.

Сколько бы квартир вы не снимали за свою жизнь – она все равно знает о квартирах и ценах на их аренду больше вас. Опытная и профессиональная агентесса задаст вам несколько вопросов по теме и определит, практически сразу, какая квартира вам нужна. Мои агентессы просто волшебницы в недвижимости. Кстати познакомьтесь, моя агентесса по аренде Натали.

В интересах агентессы заселить вас так чтобы впоследствии вы порекомендовали именно ее услугу своим друзьям и знакомым при возникновении такого вопроса.

Рекомендации теряют свою актуальность в случае с большими агентствами, ибо при глобальном подходе к недвижимости рекламные подразделения вкладывают миллионы рублей в приобретение имиджа и клиентов. Сдаю квартиру в Москве.

Как говорится: чистый бизнес – ничего личного. Крупное агентство не интересует отдельный клиент – главное это количество.

Для арендатора смысл самостоятельно найти информацию о сдаваемой квартире совершенно отсутствует по некоторым вполне понятным причинам:

Продолжение

eva_agentessa

Сколько уже написано, сказано и показано о мошенничествах в аренде московских квартир и все равно один два человека в неделю спрашивают меня – «Как вернуть свои деньги?» В последние два месяца участились случаи мошенничеств, так называемых информационных агентств недвижимости. Сейчас мошенники придумали новый способ заманивания лохов на несуществующие самые дешевые квартир г. Москве с помощью циана. Не для кого не секрет, что циан это межагентская база данных и наиболее умные и продвинутые покупаются на самые дешевые квартиры – 18 -20 тыс руб в месяц. Ни раз уже ко мне обращались клиенты по рекомендации и сомневались в моем профессионализме утверждали, что он сам подберет для себя квартиру дешевле 23-24 тыс в месяц.

Такие клиенты, обычно как раз через 2-3 дня, ко мне и обращаются с вопросом как теперь забрать свои деньги у мошенников. Отвечаю заранее сразу и прямо – «Я не знаю, как вернуть деньги от мошенников, но знаю как спокойно и честно обрести московскую квартиру в аренду и получить при этом бесплатный переезд. А мошенниками занимается милиция.»

 Но я могу предостеречь, слабо разбирающихся в аренде пользователей квартир:

1. Ни в коме случае, никогда и ни под какими соусами не платите деньги никому, если у вас на руках нет «Договора аренды (найма) жилого помещения» подписанного собственником недвижимости. Собственника необходимо установить в его присутствии путем личной сверки документов на права собственности на объект недвижимости и паспорта (обычно этим занимается агент – представитель нанимателя). Продолжение статьи

eva_agentessa

Ажиотаж, самое подходящее слово для описания ежесентябрьского положения на рынке аренды московских квартир.

 Сдаю квартиру в Москве

Хорошие квартиры, пешком от метро по рыночной цене уходят моментально, практически в тот же день или с первого показа. Те же самые варианты пешком от того же метро, но с раритетным ремонтом и дизайном интерьера в стиле «привет от бабушки» почти по той же цене однушка за 25 ты.р., а двушка за 35 тыс. руб. уйдет так же успешно как и хорошая квартира за разницой в 2-3 дня экспозиции (это умное слово значит показ).

Трех комнатные «привет от бабушки» начинаются от 40 тыс. руб. и 45 тыс. руб. в более-менее приличном состоянии.

В близи от метро-кольца, 2-3 станции, цены на однушки начинаются от 28-30 тыс. руб. («привет от бабушки»). Варианты получше уходят от 35000 р.

«Ушатанные» двушки в такой близости от центра стоят уже по цене 33-38 тыс. р. и от 43 тыс. руб. квартиры с современным ремонтом и мебелью.

Трешки внутри ТТК от 45 тыс. р. в месяц обычные, 50 тыс. р. с бытовой техникой, мебелью, свежим ремонтом и сантехникой.

Ну и соответственно, чем центровее, тем дороже. Звоните мне по телефону (495) 645-19-25  и я подробно расскажу ситуацию по квартирам в части вас интересующей.

Сдаю квартиру в Москве.

Удачного дня! С уважением, Ева Агентесса.

Другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.

eva_agentessa

Сейчас для вас есть уникальная возможность воспользовался услугой Агентессы по аренде или купле-продаже квартиры и получить в подарок – Переезд!

Переезд – очень сложная штука не только эмоционально, но и физически. «Как там будет на новом месте? Как перевезти всю обстановку и все вещи? Где найти транспорт для переезда? Кто будет все это носить?» Именно такие мысли и переживания возникают накануне. «Реальный головняк!» Отсюда и выражение, что «три переезда как один пожар».

Я очень понимаю людей, которые хотят решить вопрос с жильем и переездом, потому что сама частенько сталкивалась с такими задачами. Именно поэтому помогаю всем клиентам найти свое жилье и тут же перевезти все вещи и мебель.

Теперь каждый Наниматель, Наймодатель, Покупатель или Продавец квартиры, который заключил договор и оплатил услуги агентессы, получает в подарок купон на 2 часа использования грузовика!

Акция действительна в течение двух недель со дня оплаты по договору возмездного оказания услуги агентессы только в отношении квартиры (не комнаты) и только внутри МКАД. Воспользоваться акцией имеет право только лицо заключавшее договор.

Любую интересующую информацию вы можете уточнить у оператора по телефону, указанному на купоне.

Пусть переезд для вас станет наиболее комфортным!

 Сдаю квартиру в Москве пешком от метро.

С уважением, Агентесса

Ева Харитонова

eva_agentessa

Зачем они парят себе мозг самостоятельным поиском квартиры в Интернете? И сколько они от этого выигрывают по цене и комиссии? Вам интересно? Читайте дальше.

Сегодня, я расскажу, как мазохисты ищут себе квартиры ;)

В настоящее время Нет просто переполнен вариантами квартир и предложений по аренде и продаже, которые регулярно обновляются, на что большого ума не требуется, дело рук программера. Рекламируется много дешевых и интересных вариантов от агентств, от хозяина даже, который в итоге, все равно, оказывается агентом.

Я уверенна, что вы все эти объявления видели, верно? Что делает мазохист? Он, как и все нормальные люди ходит на работу. Мазохисты, впрочем, очень даже нормальные ребята, я лично знаю нескольких.

Так вот, приходит этот нормальный чел на работу и как всегда лезет в инет, смотрит почту, смотрит, кто за эту ночь пожаловал к нему в гости в одноклассники. Ага)) В десяточку?))). Тут же вспоминает о своей важной задаче НАЙТИ КВАРТИРУ. Да и не просто квартиру, а получше, да подешевле. Ибо сколько можно уже существовать с интерьером и запахом от чужой бабули у себя в жилище.

Тут стартует самый реальный мазохизм, когда человек начинает себе сам парить мозг самостоятельными поисками. Сначала обрабатывается весть теплый список соседей кто сидит рядом, потом закидываются удочки знакомым сотрудникам из другого отдела. Нда, вроде бы столько людей предупредил, а все как в песне «Полковнику никто не пишет, полковника никто не ждет». Боже, а время то поджимает. И тут добрый друг, такой же мазохист-программист «Слыш графоман, тебя че в Гугле забанили?» О спасибо! Появилась надежда! Вот сейчас все будет хорошо! Знакомая ситуэйшэн?

 «Когда на помощь приходят все известные поисковики первое впечатление «Маамаа дорогая! Сколько же тут вариантов! и все бесплатно, вот Ничтяг!» Наблюдали такое?

Мазохист начинаете звонить по самым интересным/дешевым/близким предложениям якобы без комиссии агентству, а там агенты и разводняки в виде, «да, этот вариант есть, но чтоб получить адрес и снять его, вам необходимо подъехать к нам в офис и заплатить всего 8000р. и вы сразу получите контакты хозяина». «Любопытно» -скажете вы, - «но что то здесь не так…». Конечно не так это самый, натуральный разводняк! Но мазохист не дурак, Интернет читал знает, что с этим кидаловом связываться нельзя. О Боже! Что же делать? Ну да ладно завтра будет лучше…

А завтра и послезавтра то же самое, те же непонятные варианты, переговоры и блин, и почему агенты задают вопрос «А вы агент или ищите для себя?». Как же правильно отвечать на этот вопрос? Мазохист, как честный человек говорит, что ищет жилье для себя.

Особенно талантливые мазохисты называют себя агентами, путаются в показаниях, пыхтят и краснеют прямо в трубку. Но агентосов не проведешь, потому что опыт, друзья мои, опыт;) Вот мазохист третью неделю занят пыхтением/краснением и фильтрацией информационного мусора, находит подходящий вариант квартиры, но почему- то все равно с агентом и комиссией 100%.

Почему спрашивается, мазохисты находят и останавливаются на варианте со 100% комиссией агенту. Да все просто, агенты, как и любой человек, зарабатывают на своей работе, и как все хотят получить по максимуму. После обзвона N вариантов, объявлений с заниженной ценой и комиссией, я вам честно скажу, даже самый тупой агент поймет обман и не станет связываться с теми, кто врет с самого начала. Вот и приходится платить 100% агенту выставившему хорошую квартиру по-честному. Агент то знает – хорошая квартира уйдет в любом случае быстро даже со сто процентной комиссией.

Мазохист очень рад. Мазохист потратил две-три недели времени, но снял квартиру с комиссией 100%. Да еще не сумел или постеснялся провести профессионально торг на квартире.

Даже мазохист, в отличии от не мазохиста заранее знает о цене потраченного времени и смутно догадывается, что все равно придется потратить на комиссию агента 100%.

Но Вас, конечно же, сие никоем образом не касается! И это радует! Друзья мои, цените свое время и время других людей, и ваша жизнь будет прекрасна! Удачи вам!

Другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.

С Уважением, Ева Харитонова!

eva_agentessa

На моем персональном сайте-блоге «agentessa.ru – первая по рекомендации в операциях с недвижимостью», ты сможешь найти только интересные для рядовых пользователей квартир статьи и НОЛЬ объявлений. Ибо не пристало белому человеку самому перекапывать все объявы обо всех квартирах.

Например, ты никогда не встретишь в постах моего блога информацию о великих и могучих девелоперах их проблемах с законом и курсом валюты, о проблемах и росте вверх новых особняков и супергостиниц, принадлежащих олигархам и еще вы не узнаете о проблемах застрощиков олимпийских объектов.

Почему же и как я обхожусь без этой, крайне необходимой и важной каждому информации, кто хочет сдать, снят, купить или продать обычную квартиру? Тебе безусловно это интересно? Просто напросто я предоставляю Качественные Услуги Профессиональных Агентесс по Недвижимости И Никаких Баз Данных с Заманухами И Объявлениями, Для Желающих Покопаться В Инфомусоре.

Зачем искать самому среди общих свалок если можно за те же деньги реализовать свои желания в недвижимости. Отзывы реальных людей со ссылками на их страницы в Интернете расположены в разделе Мои рекомендатели.

Статьи Агентессы Евы на личном сайте-блоге для рядовых пользователей недвижимостью, таких как я и ты, на тему как снять сдать купить продать обменять квартиру. Agentessa.ru – первая по рекомендации в операции с недвижимостью.

Зайди на сайт, тебе понравится со мной сотрудничать и получать свои "спасибо" от тех, кому ты порекомендовал мои позитивные услуги.

А для того, что бы клиенты могли спокойно и обдуманно (а не уставши после работы) решить свои вопросы с недвижкой, я и мои агентессы работают по выходным и праздникам.

Напоминаю: действует Акция Переезд Нанимателю в Подарок!

С уважением, Агентесса по недвижимости Ева.

eva_agentessa

Вы можете прямо сейчас назвать мне агентство недвижимости, которое дает хоть какие- то гарантии нанимателю квартиры?

Вы скажете вздор, таких агентств просто не существует! И я соглашусь с вами. Таких действительно не было до последнего времени, а сейчас есть - это мы.

Согласитесь, что всегда хочется найти квартиру, чтоб и надолго, и с ценой комфортной, и чтобы через месяц не жалеть о своем выборе.

Эксклюзивное предложение для тех клиентов, кто обращается по рекомендации или сотрудничает только с компанией "Агентесса". Остальным просьба не беспокоить, будьте так любезны. Мы с радостью можем назвать себя Первыми, потому что только мы даем гарантии! Кому? Вам.

Какие гарантии? Ну считайте, мы нашли вам квартиру, подписали договор и вы рассчитались, так? Дальше, обратите внимание, в нашем договоре "Возмездного оказания услуг с нанимателем есть пункт 2.6. Исполнитель обязуется безвозмездно повторно оказать услугу нанимателю, в случае расторжения договора найма по инициативе наймодателя, в течении 6 мес. 

Вы встречали такой пункт договора раньше у какого-либо агентства? Нет? И не встретите. Потому что все остальные боятся оказать услугу повторно и совершенно бесплатно. 

А к моим золотым гарантиям еще и Нанимателям "Газель в подарок"

Так же можете познакомиться с ответственностью наймодателя и отвтственностью нанимателя по моему "Договору найма жилья"(скачать) Сдаю квартиру

С уважением, Агентесса по недвижимости

Ева Харитонова.

Ищу соседку в двухкомнатную квартиру (квартиру снимала с подругой, которая нашла мужчину своей мечты и переезжает с ним в 1-ку)))))))))

Кого ищу: Девушку, 25-33 год, желательно некурящую, любящую чистоту, уважающую личное пространство и покой, платежеспособную (чтобы не было перебоев в оплате).

О себе: Мне 30 лет, работаю в крупной компании, поэтому дом бываю исключительно вечером, в связи с чем, люблю покой и личное пространство, гостей дома практически не бывает, не курю, чистоплотная, со мной еще проживает маленькой чудо, собачка Чихуахуа, великолепное создание, очень воспитанный и спокойный мальчуган, даже лаять не умеет)))

Итак, 2-ком. Квартира, м. Варшавская, 2/5 эт. ( стандартная  панелька), 3-й дом от метро (пешком – 1-2 минуты), 10 минут от центра (от м. Павелецкая), в подъезде кодовый замок.

О районе: Район достаточно спокойный, хорошо освещен, поэтому домой можно возвращаться в любое время. Достаточно хорошо развита инфраструктура (рядом ТЦ «Варшавский»; кинотеатр, магазины: «Перекресток», «Пятерочка», вобщем все, что необходимо ), Так же, недалеко от дома ( в 5 минутах ходьбы) пруд и сквер. По выходным проходит Ярмарка

О Квартире: Снимаю 3 года, снимала через агентство, поэтому документы все в порядке, хозяева молодая пара, очень адекватная, проживают за городом, поэтому приезжают  раз в месяц за деньгами.

Состояние квартиры нормальное, комнаты раздельные, санузел совмещен. Имеется стиральная машинка автомат, микроволновая печь, электрочайник, холодильник (бытовая техника в хорошем состоянии)

Есть интернет «Билайн».

О комнате: Комната 10 м (небольшая), но чистая и аккуратная, на стенах обои под покраску, на полу паркет. Из мебели: кровать-софа, маленькая стеночка в виде деревянных полочек. Имеется «Билайн TV» на 100 каналов (оплата дополнительно

290 р.), при желании можно отключить.

Цена: 15 000 т.р. (с коммунал.), залог не нужен, так как он уже внесен мной ранее.

Вобщем, с Вас – 16 000 и все)))))))))))))

Заселение возможно со вторника (22.05.2012)

Дом выходит на Варшавское шоссе, поэтому не буду лукавить, не очень тихо, но и не сильно шумно))))

Если Вас заинтересовало мое предложение, пишите на e-mail: mak4369@yandex.ru

eva_agentessa

Сдать или снять квартиру в Москве сейчас можно от таких на чальных цен:

 Однокомнатные – от 25 т. руб 

Двухкомнатные – от 28 т. руб 

Трехкомнатные – от 35 т. Руб

Я имею ввиду обычные квартиры, которые находятся пешком от таких станций метро как Выхино, Марьино, Братиславская, Щелковская, Красногвардейская, Домодедовская, район Бутово. Это квартиры не требующие ремонта, с мебелью 90х-2000х годов и без автоматической стиралки, на длительный срок от 1 года с помесячной оплатой.

Мне кажется или действительно только я честно пишу про цены на аренду квартир? Все новостные ленты забиты проплаченными и совершенно бестолковыми статьями агентств с информацией о стоимости самой дешевой квартире за 13 т.руб, только кому она интересна при условии оплаты за год вперед?

Помните! - чем больше срок оплаты вперед, тем больше риски, причем как для нанимателей, так и для наймодателей. Объяснить почему? Арендованное жилье подвержено форсмажорам, то ли уволили, толи в семье ситуация изменилась, толи еще какая хрень приключилась. А деньги то уже потрачены.

Наймодатель всегда сможет найти размер месячной оплаты для возврата залога, да хотя бы и с нового нанимателя. А на таком не популярном товаре как квартира с предоплатой за N месяцев вперед разъезд может затянуться. Конечно ничего опасного, но нервотрепка и опять же лишние траты ... Так что уважаемые наймодатели, если у вас есть желание сдать квартиру и получать позитивные эмоции, постарайтесь сдавать с помесячной оплатой.Можно например, получать деньги на счет или указать в договоре доверенное лицо. Сдаю квартиру в Москве пешком от метро. 

Бизнес класс квартир начинается от таких цен:

Однокомнатные – от 38 т. руб

Двухкомнатные – от 48 т. руб

Трехкомнатные – от 70 т. руб

На элитное жилье цены замерли:

Однокомнатные – от 60 т. руб

Двухкомнатные – от 80 т. руб

Трехкомнатные – от 150 т. руб

Другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.

С уважением, агентесса по недвижимости Ева.